Over het kopen van een Château-woning. Wat krijg je ? Wat kost het ?
Het Château bestaat uit een hoofdgebouw (het ‘Maison de Maître’) en twee vleugels. In het Maison de Maître bevinden zich de woningen “Salon” en “Terrasse”. Hun entree is de statige oude hoofdingang. In het ‘MdM’ bevindt zich verder de monumentale ‘Salle de Garde’ die gemeenschappelijk eigendom is. Die ruimte is zeer geschikt voor vergaderingen, exposities, bridgedrives, concerten e.d. De reusachtige open haard zorgt bij voorbaat voor een goede sfeer.
In de oostelijke vleugel bevinden zich de woningen “Cuves” en “Étables”. In de westelijke vleugel de woningen “Pigeonnier” en “Bergerie”. Deze vier woningen zijn nieuw gecreëerd in de vroegere stallen. Alleen de monumentale buitenmuren bleven gespaard. De individuele ingangen van deze woningen bevinden zich, extra veilig, op de afsluitbare binnenplaats (de Cour).
De woning “Bayle” tenslotte bevindt zich halverwege het MdM en de westvleugel. Ook deze woning is geheel gerenoveerd en heeft de ingang op de binnenplaats.
Wat krijg je ?
Kort en goed: een
nieuwe, zeer bijzondere woning in een zeer bijzondere ambiance. Gebouwd
naar de hoogste (Nederlandse) comfort- en kwaliteitsmaatstaven.
Alsmede een ruim bemeten privétuin. Voorts
een spiksplinternieuw groot en verwarmd zwembad en talrijke overige
gemeenschappelijke voorzieningen op een terrein van bijna 20.000m2.
En 'last but not least', een
stijlvolle omgeving
voor het opdoen van nieuwe vriendschappen.
Dat alles in een
landschappelijk schitterende omgeving. Met volop bezienswaardigheden
en vertier op korte afstand. Tenslotte zullen deze woningen stellig
een hoog renderende belegging blijken te zijn. De woningen zijn
zeer compleet ingericht (zie ook 'Techniek'). Op de parking
beschikt iedere woning over een overdekte en een onoverdekte parkeerplaats.
Voor gasten is er ruime aanvullende parkeergelegenheid. De veiligheidsvoorzieningen van het Chȃteau
bestaan uit een combinatie van personele bewaking (de eigen
conciërge), elektronica en
externe dienstverlening. De regionale voorzieningen op het
gebied van politie, brandweer en overige hulpdiensten zijn goed. Om
veiligheidsredenen krijgen slechts serieuze gegadigden nadere
informatie omtrent de details van de beveiligingsstructuur. Het ‘Parc des
Barons’ (ca. 5000 m2 wandelbos) behoort niet tot het
gemeenschappelijk bezit van de copropriété. De eigenaren van het
park stemmen echter voorlopig in met het vrij gebruik daarvan door
de chȃteau-bewoners.
De vraagprijs voor de woningen
varieert van € 370.000 tot € 595.000 k.k.
De kosten koper bedragen ca. 6.5 % van
de koopprijs, te verrekenen door de notaris.
De servicekosten (te voldoen aan de
Copropriété) zijn gemiddeld € 295 per maand per woning (afhankelijk
van de grootte van de betrokken woning).
Aan kandidaat-kopers bieden wij gratis de
vrijblijvende adviesdiensten van Lotthé Marshall Immobilier, een
gerenommeerd internationaal kantoor gespecialiseerd in de
technische begeleiding van buitenlanders bij de aanschaf van Frans onroerend
goed.
De volledige splitsingsakte, de
copropriété-statuten en het kadastraal rapport
zijn alleen beschikbaar in de Franse taal.
Nederlandse en Engelse samenvattingen zijn op aanvraag beschikbaar. Een blokkerende
koopoptie worden slechts toegestaan voor een maximale periode van 4
weken en voor maximaal één woning. Voor een dergelijke optie geldt
een vooruit te betalen schadeloosstelling van € 2.500. Deze schadeloosstelling wordt verbeurd indien
er binnen die periode geen formeel (‘voorlopig’) koopcontract tot
stand komt. Na de
totstandkoming van een ‘voorlopig’ koopcontract dient, binnen 14
dagen, een bedrag ter grootte van 10% van de netto koopsom gestort
te worden op de derdenrekening van de notaris. Bij mankeren van
die betalingsverplichting vervalt de transactie en verbeurt de
aspirant-koper alsnog de schadeloosstelling. Bij definitieve
totstandkoming van de koop/verkooptransactie worden de
schadeloosstelling en de vooruitbetaling beide verrekend met de
koopprijs. Als de definitieve koop/verkooptransactie ten gevolge van
wanprestatie van de koper niet tot stand komt, worden zij beide
verbeurd. Beveiligingsdetails,
splitsingsakte, copropriété-statuten, landmeetkundig verslag e.d.,
worden aan kandidaatkopers beschikbaar gesteld na persoonlijke
kennismaking en ondertekening van een vertrouwelijkheidverklaring.Wat kost het ?
Verkoopbegeleiding:
Meertalige beschikbaarheid statuten etc.
Optieregeling
en (‘voorlopige’) koopovereenkomst
Vertrouwelijke informatie: